改造10條商業(yè)街區(qū)、促進夜間消費將是北京 2019 年商業(yè)規(guī)劃的重點。

　　近日，北京市商務(wù)局長閆立剛在 2018 年度北京商業(yè)高峰論壇上公布了一系列計劃中的工作內(nèi)容——“重點打造 10 條特色示范商業(yè)街區(qū)、培育 100 家連鎖品牌企業(yè)，建設(shè) 1000 個生活性服務(wù)業(yè)網(wǎng)點”，以及更多的 24 小時便利店和“深夜食堂”。

　　最先被提出來進行升級改造的 2 個商圈和 2 條商業(yè)街，分別是公主墳、回龍觀天通苑，以及王府井、前門大柵欄。

　　在北京治理“開墻打洞”的背景下，社區(qū)商圈在城市居民的生活消費中被提到了一個更重要的位置。而隨著新購物中心開業(yè)，北京一些傳統(tǒng)商圈的消費者分流，乃至造成東強西弱的局面。

　　以位于京西的公主墳商圈為例，這里有北京城鄉(xiāng)貿(mào)易中心、翠微廣場、凱德晶品等商場，輻射一些政府機構(gòu)和機關(guān)大院。曾以政務(wù)消費和手機大賣場聞名，但如今盡管作為交通樞紐人流密集，公主墳逐漸失去特色的商業(yè)已經(jīng)很難留住更多的年輕消費者。該地區(qū)立體交通的動線規(guī)劃也對商業(yè)發(fā)展造成了制約。

　　2018 年 1 月，凱德集團以 83.65 億元出售旗下 20 家購物中心全部股權(quán)，公主墳商圈的凱德MALL·翠微路店就在這輪交易中被出售，也是 20 家商場中唯一一個在一線城市的項目。

　　前門大柵欄的改造方向則強調(diào)文化和老城空間更新。東城區(qū)已和故宮簽署合作協(xié)議，將在前門等地區(qū)開辦故宮博物院近現(xiàn)代文物博物館、故宮大講堂、冰窖餐廳、故宮書店等等。

　　在規(guī)劃中，改造升級的老商圈承載的是目的型、聚會型的消費，而在這個名為“十百千”的生活服務(wù)業(yè)提升工程的計劃里，要把過去兩年北京清退的部分配套商業(yè)重新填滿，達到“基本便民商業(yè)服務(wù)功能在城市社區(qū) 95% 覆蓋率”的指標(biāo)，就需要在街邊開更多便利店，以及更多社區(qū)連鎖品牌。

　　另一個新的計劃是鼓勵北京的夜間消費——相當(dāng)于延長現(xiàn)有城市人口的消費時間。初步的補貼政策已在今年 5 月公布，滿足條件的“深夜食堂”特色餐飲街區(qū)補貼最高不超過 500 萬，商圈不超過 300 萬，餐廳最高補貼 10 萬。對商家來說，24 小時營業(yè)意味著增加 8-10 個小時的水電、人力成本。

　　據(jù)《北京商報》報道，閆立剛在高峰論壇上拿日本的沿街便利店來舉例，稱日本便利店在經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)，如果后半夜不營業(yè)，白天到店消費的顧客也會減少。“夜間服務(wù)不僅是延長了經(jīng)營時間，更是把消費者黏住了。”

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